東京都介紹  

自西元1868年開始，東京便是日本的首都，是一個現代化的國際大都市，至西元2011年7月為止，總計人口數達1千3百多萬人，東京位於日本本州島東部的都市，總面積2,188平方公里，至於台北市總面積約272平方公里，總人口數262萬人，新北市2,052平方公里，總人口數390萬，於是台北市加新北市合計總面積2,324平方公里, 合計總人口數652萬人，由此可知，東京都內人口密度是台北地區的2倍多，相對的租屋和住屋的需求也較台北為高。還記得當時311大地震時，許多外國人要搬離東京都時，日本的仲介員便和我說，日本別的城市不敢說，東京都光是日本人住都覺得擠，房價不用擔心外國人搬離而因此大幅滑落的。後來想想，他還真不是隨口說說的。

東京都依行政區域分為23個區、多摩地區(含26個市、3個町、1個村)以及島區，3個部份組合而成，區部面積約662平方公里，人口數至西元2011年7月為止897萬人，光是23區的人口就比台北市加上新北市的人口來的多，多摩地區約區部的兩倍大約1160平方公里，人口數至西元2011年7月止419萬人。依照人口密度的邏輯來看，選擇投資物件時，多半選在東京23區內較有成長和保值性；當然多摩地區也有許多人氣聚落，也是不錯的選擇標的，最終還是那句房地產名言，選擇房產時最重要的就是地段、地段、地段。

既然東京是日本的首都，想當然爾也是日本的政治中心。行政、立法、司法等國家機關都集中在這裏。日本皇居便在千代田區，而國會議事堂、最高裁判所和外務省、通產省、文部省等內閣所屬政府機關也都在附近。

東京同時也是日本的經濟中心。日本的主要公司行號都在這裏。大多分布在千代田區、中央區和港區和新宿區等地區。東京同它南面的橫濱和東面的千葉地區共同構成了聞名日本的京濱葉工業區。至於東京金融業和商業互動密切。素有“東京心臟”之稱的銀座，則是當地最有名的商業區。

東京文化密集也高，座落在東京的大學佔日本全國大學總數的三分之一，在這些大學就讀的學生佔全國大學生總數的一半以上，所以選擇投資物件時，鄰近有大學的話，租屋活動多半不會太差，也較容易保持高租金收入和高報酬。

綜合上述有關東京都的介紹，想要投資日本房地產的各位，應該知道首選在什麼地方了吧，答案當然就是日本的首都-東京。