東京都的文京區  

東京都的文京區

文京區實際位處東京都中心偏北的位置，就如同它的名字一般，本區是以文化教育為主；住宅為輔的區域，區內有著名的東京大學、筑波大學、御茶之水女子大學、東京女子大學、日本醫科大學等；中小學校偏佈本區還加上三所特別支援學校，例如文京盲人學校，讓本區名符其實是有名的文化教育之區，再加上東京巨蛋、後樂園等大型娛樂設施以及六義園、東京附屬植物園、小石川植物園等綠地公園為輔，加上先前提及的文教機關以及警政和消防機關，育兒指數相當高，讓此區深受家庭和單身女性族群所喜愛，而且位置適中，上班東南向往東京車站或是西向往新宿車站都在20分鐘以內可以到達，上班方便度不言而喻，是東京有名的文教住宅區。

交通方面，恰巧文京區在JR中央總武線和山水線中間，所以本區沒有任何一個JR車站，可是這些JR車站環繞著本區，並不會造成交通不便的情形，再加上6條地鐵線經過，分別是丸之內線、南北線、有樂町線、千代田線、三田線和大江戶線。因為學區而人氣較高的車站有根津、東大前、本駒込、護國寺、茗荷谷等站；至於要去看球賽、表演或是去玩樂，人氣車站莫過於後樂園站了。另外，值得一提的就是本區有多所大型的綜合醫院，在高齡化社會的日本家庭中，選擇房產時也會列入考慮的因素之一就是醫院。

綜觀來說，如果投資本區1房的房地產，相當有可能就是學生或者是單身女子的上班族會是房客；至於2房以上的房地產可能就是有小孩的家庭或是退休族群；這些都是相對穩定的租屋族，因為不怕沒人租，也較能維持一定租金收入和每年的報酬率。