東京都的足立和葛飾區  

東京都的足立和葛飾區

足立區和葛飾區兩區的地理位置在東京都的東北面，2區的大部份的位置是夾在荒川和江戶川中間，房價和東京都其他區域相較起來，相對的平易近人。

足立區的交通以JR的常磐線、東武伊勢崎線和大師線、地鐵千代田線和日比谷線、首都圈新都市鐵道筑波快線和日暮里舍人線；至於葛飾區的交通則以JR的常磐線和總武本線、京成本線、金町線和押上線，北總鐵道線等。

足立區的大站北千住站，交通便利，除了日暮里舍人線沒經過，幾乎足立區該有的鐵道路線都經過了北千住站，車站西口有一條熱鬧的商業街加上LUMIN和丸井百貨，商業活動區域較廣，人潮也多，是本區投資店面和住宅的好地方。

葛飾區的交通路線以JR常磐線為主，京成鐵道為輔，而每一站重要性比較平均，所以有2條線路以上經過的車站會比較吃香，如金町站、和車站附近有量販店的京成高砂站等，以及本區發展較早，生活機能比較完整的龜有車站，而且在車站的東南面有一個大型的量販店，為此站加分不少；大致上投資的選擇還是以靠近車站周邊會比較好租，將來脫手也比較容易。

其實日本的通勤族會喜歡挑選離市區較遠的區域居住，不外乎想要租到較便宜的房子或是較大的空間，還有一項很重要的就是生活機能，東京都較大型的量販店多半設立在相對郊區的區域，因為取得土地成本較便宜，取得的土地面積也可以比較大，所以如果你要選擇在這些區域購買物件投資時，就要站在租屋族的角度去想，選擇住家附近有大型超市或是量販店的點，以及上班通勤最重要的車站，離車站距離近，只要抓住這幾個重點，以東京租屋人口眾多的情況，你的房子就居於不敗之地，維持出較高的年報酬率。